Lokasi usaha merupakan keliru satu faktor kunci sekaligus pondasi kuat bagi usaha yang memilih keberhasilan suatu usaha. Bukan hanya sekadar alamat, domisili usaha mempunyai peran krusial di dalam legalitas, kredibilitas, hingga pengembangan bisnis.
Selain itu, domisili usaha yang pas terhitung sanggup menjadi magnet bagi pelanggan dan mitra bisnis. Namun, apakah tempat tinggal tinggal sanggup dijadikan domisili bisnis? Yuk pahami penjelasan lengkapnya di artikel ini.
Pentingnya memilih lokasi usaha yang tepat
Memilih lokasi usaha yang pas menjadi perihal penting dikarenakan sanggup pengaruhi besarnya cost yang wajib disiapkan.
Semakin strategis lokasi yang dipilih, semakin besar cost yang wajib dikeluarkan. Selain itu, ada beberapa fungsi yang sanggup didapatkan ketika Anda memilih lokasi usaha yang tepat.
1. Mempermudah pemasaran
Lokasi usaha yang strategis adalah lokasi yang sering dilalui oleh banyak orang. Dengan memilih lokasi usaha yang strategis, Anda sanggup mempermudah costumer dan calon investor untuk menjangkau dan berinteraksi dengan perusahaan. Selain itu, lokasi usaha terhitung sanggup memilih strategi marketing yang bakal Anda gunakan.
2. Meningkatkan keuntungan perusahaan
Pemilihan lokasi usaha yang pas terhitung bakal berdampak segera terhadap keuntungan usaha dengan meningkatkan lantas lintas pejalan kaki, menarik pelanggan di kurang lebih lokasi, dan meningkatkan visibilitas. Selain itu, lokasi perusahaan yang strategis terhitung bakal mengimbuhkan kesan profesional, supaya obyek pasar lebih tertarik untuk membeli produk Anda.
3. Mudah diakses
Domisili usaha yang strategis artinya lokasi tersebut mempunyai jalur transportasi yang mudah diakses, baik untuk costumer maupun perusahaan. Jalur transportasi yang mudah diakses bakal menunjang dan mengimbuhkan kemudahan bagi karyawan sekaligus bagi klien atau stakeholder lain untuk mendatangi kantor Anda untuk melakukan kerja sama.
4. Mengurangi cost operasional
Dengan lokasi usaha yang strategis, Anda terhitung sanggup mengurangi cost operasional. Jika Anda memilih lokasi yang sukar diakses oleh relasi usaha dan masyarakat, Anda wajib pertimbangkan dan mengeluarkan cost operasional yang lebih besar. Misalnya, untuk pengiriman barang dan dokumen atau cost transportasi untuk mendapatkan bahan baku.
Mau dirikan PT sekarang?, hubungi : jasa pembuatan pt
Pertimbangan ketika memilih lokasi bisnis
Setelah mengetahui seberapa pentingnya domisili bisnis, pasti Anda bertanya-tanya perihal apa saja yang wajib diperhatikan ketika menginginkan memilih lokasi bisnis. Jangan asal memilih lokasi bisnis, tersebut ini adalah beberapa perihal yang wajib dipertimbangkan ketika Anda memilih domisili bisnis.
1. Lokasi geografis
Lokasi usaha wajib berada di area yang menempatkan Anda dekat dengan obyek pasar. Umumnya, costumer bakal melakukan perjalanan 20 menit atau tidak cukup untuk melakukan pembelian sehari-hari. Bisa diambil kesimpulan bahwa lokasi yang pas untuk usaha Anda berada di di dalam jarak komuter 20 menit.
2. Kebutuhan operasional
Pilih kantor atau gedung yang cocok dengan type bisnis. Meskipun Anda tetap sanggup menggerakkan toko serba ada di restoran lama, sebaiknya Anda melacak area dengan desain yang cocok kebutuhan peritel. Perlu diingat terhitung bahwa kesan pertama sangatlah penting, supaya pertimbangkan keadaan bangunan dan pastikan itu semua mencerminkan usaha Anda
3. Biaya sewa
Setelah Anda mempersempit pilihan lokasi bisnis, Anda wajib membandingkan biaya. Biaya sewa umumnya bakal menjadi tagihan terbesar setiap bulannya, supaya mendapatkan penawaran yang bagus menjadi faktor penentu keberhasilan bisnis.
Idealnya, cost sewa yang dikeluarkan tidak boleh lebih berasal dari 10% berasal dari penghasilan kotor. Misalnya, kecuali usaha Anda menghasilkan penghasilan Rp20.000.000 per bulan, maka cost sewa idealnya maksimal adalah Rp2.000.000.
4. Perhatikan pajak daerah
Ketika melacak lokasi bisnis, pertimbangkan terhitung pajak negara area dan pajak lokal. Ada beberapa area di Indonesia yang mempunyai nilai pajak penjualan yang lebih rendah dibanding area lain. Pastikan untuk meneliti implikasi pajak di setiap lokasi sebelum saat mengakibatkan ketetapan akhir. Beberapa cara untuk mengurangi beban pajak adalah dengan memilih lokasi di zona perusahaan dan berinvestasi di dalam peralatan hemat energi.
5. Keamanan
Ketika Anda membandingkan opsi untuk lokasi bisnis, menyimak terhitung fitur keamanan yang tersedia. Tanyakan kepada pemilik properti apakah Anda sanggup menempatkan kamera keamanan, mengimbuhkan gerbang keamanan, atau meningkatkan properti dengan cara lain untuk membuatnya lebih aman.
Selain itu, evaluasi terhitung keamanan area tersebut secara keseluruhan, perihal ini dikarenakan ada beberapa lingkungan mempunyai tingkat kejahatan yang lebih tinggi daripada yang lain. Jika lokasi usaha Anda terhitung di dalam area ini, pastikan Anda melakukan tindakan pencegahan yang pas untuk mencegah pencurian atau rusaknya properti.
6. Potensi pertumbuhan
Dalam menggerakkan usaha pasti Anda tidak menginginkan usaha tersebut jalur di area bukan? Oleh dikarenakan itu, pastikan untuk memilih domisili usaha yang terlalu mungkin Anda untuk memperluas layanan cocok kebutuhan.
Sebuah restoran bisa saja terhadap kelanjutannya menginginkan tawarkan area makan di luar ruangan atau membangun layanan takeaway yang ramai. Jika lonjakan permintaan tiba-tiba mengharuskan Anda untuk ubah lokasi, sebaiknya Anda memilih lokasi yang lebih besar lebih-lebih dahulu. Meskipun bakal lebih mahal, tetapi ini sanggup menunjang Anda menghemat duwit di dalam jangka panjang.
7. Aksesibilitas
Pelanggan tidak bahagia bersusah payah untuk raih bisnis, supaya penting bagi Anda untuk memilih lokasi yang mempunyai akses strategis. Selain mudah dijangkau, acuhkan terhitung ketersediaan area parkir, berapa jarak jalur raya, apakah ada transportasi, dan lainnya. Mengetahui terdapatnya area parkir atau halte bus paling dekat bakal mengakibatkan calon pelanggan menjadi nyaman dikarenakan mereka tidak wajib membayangkan bagaimana cara raih bisnis. Tanpa kenyamanan ini, mereka sanggup saja memilih untuk pergi ke pesaing yang mudah dijangkau.
Bolehkah tempat tinggal dijadikan lokasi bisnis?
Ketika tempat tinggal dijadikan lokasi usaha tentu saja bakal mengganggu penghuni sekitar. Gangguan ini sanggup terjadi dikarenakan tempat tinggal yang dijadikan area usaha menjadi ramai lalulalang orang, baik karyawan, supplier, vendor, konsumen, maupun klien bisnisnya.
Selain mengganggu kenyamanan, keadaan ini terhitung sanggup mengganggu keamanan lingkungan pemukiman, dikarenakan bakal banyak orang asing yang bukan warga menjadi sering mondar-mandir terlihat masuk pemukiman.
Namun, sebetulnya tempat tinggal boleh dijadikan lokasi bisnis. Hal ini tertuang di dalam Pasal 49 Ayat (1) Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 Tentang Perumahan Dan Kawasan Permukiman (UU 1/2011), di mana penggunaan tempat tinggal sanggup digunakan sebagai kesibukan usaha secara terbatas tanpa membahayakan dan tidak mengganggu fungsi hunian, lebih-lebih bagi warga disekitar.
Namun, ada beberapa beberapa syarat dan ketetapan yang wajib dipenuhi, menurut Pasal 49 Ayat (2) UU 1/2011, penggunaan tempat tinggal selain digunakan untuk fungsi hunian, wajib menegaskan terpeliharanya perumahan dan lingkungan hunian.
Jika ada tetangga atau warga kurang lebih yang terganggu akibat kesibukan usaha tersebut, maka sanggup menyita cara hukum dengan mengakibatkan aduan kepada instansi terkait.
Jika terbukti melanggar, maka area usaha yang melakukan pelanggaran sanggup dikenakan sanksi berupa:
peringatan tertulis;
pembatasan kesibukan pembangunan;
enghentian kala atau tetap terhadap pekerjaan pelaksanaan pembangunan;
penghentian kala atau penghentian tetap terhadap pengelolaan perumahan;
penguasaan kala oleh pemerintah (disegel);
ewajiban membongkar sendiri bangunan di dalam jangka kala tertentu;
pembatasan kesibukan usaha;
pembekuan/pencabutan izin mendirikan bangunan;
pembekuan/pencabutan surat bukti kepemilikan rumah;
perintah pembongkaran bangunan rumah; pembekuan izin usaha;
pencabutan izin usaha; pengawasan; pembatalan izin;
kewajiban pemulihan fungsi lahan di dalam jangka kala tertentu;
pencabutan insentif;
pengenaan denda administratif;
penutupan lokasi.
Wajibkah mengakibatkan Surat Keterangan Domisili perusahaan?
Surat Keterangan Domisili Perusahaan atau SKDP adalah surat yang berisi informasi perihal alamat formal sekaligus menerangkan area domisili usaha yang sah berasal dari suatu perusahaan yang terhitung berfaedah sebagai identitas bisnis. Sebagai pebisnis yang taat hukum, Anda wajib mengurus SKDP sebagai surat keterangan yang perlihatkan bahwa perusahaan tersebut mempunyai domisili di alamat yang tercantum di dalam SKDP.
Persyaratan SKDP masing-masing domisili berbeda, bila untuk Daerah DKI Jakarta berdasarkan Perda DKI Jakarta No. 1 Tahun 2014, SKDP tidak sanggup dikeluarkan untuk PT yang memakai alamat domisili tempat tinggal atau yang tidak berada di dalam zona perkantoran. Oleh dikarenakan itu, untuk mendapatkan SKDP diperlukan alamat domisili yang berada di dalam zona perkantoran. Perlu diketahui terhitung bahwa dokumen ini hanya sanggup diajukan ketika Anda telah mempunyai akta perusahaan. Selain itu, SKDP terhitung mempunyai era berlaku dan wajib diperpanjang.